Su Vivienda

martes, 29 de agosto de 2006

Valor del Euribor: Septiembre 2008

A último día de mes ya se conoce el valor definitivo del euribor para Septiembre de 2008, a falta de la confirmación oficial por parte del Banco de España. Aunque el mes arrancó bastante tranquilo, durante la segunda quincena el ritmo al alza ha sido frenético, seguramente debido en parte a las recientes noticias económicas venidas de Estados Unidos. El valor alcanzado a 30 de Septiembre es de 5,384 puntos.

Con el nuevo valor del euribor, para un préstamo medio de 150.000 € a pagar en 25 años la cuota al mes resultante sería de 910,77 €, un incremento de 5,43 € respecto a la cantidad del mes anterior, que conllevaba una cuota mensual de 905,34 €.

En la variación interanual el euribor ha aumentado en 0,659 puntos, ya que hace doce meses el valor se situaba en el 4,725 %. Si se confirman los datos el euribor a Septiembre de 2008 retomaría la tendencia creciente que afortunadamente se había sorteado el mes pasado.

Puedes realizar los cálculos para la próxima revisión de la hipoteca, según las propias características de tu préstamo, en este simulador de hipotecas.

miércoles, 16 de agosto de 2006

Ayuda para jóvenes de Valencia en el pago del alquiler o del piso

Según informan en EnAlquiler, la Red Valenciana de Infovivienda Solidaria ayudará a unos 8.000 jóvenes de la provincia de Valencia a pagar el alquiler o la compra de un piso. El programa previsto entre 2006 y 2008 ofrecerá microcréditos, cheques alquiler u opciones a compra de vivienda.

El alquiler con opción a compra es otra de las fórmulas previstas en este plan, permitiendo a los jóvenes entre 18 y 35 años optar a la adquisición de la vivienda transcurridos siete años si así lo desean. Las viviendas contarán con un máximo de 85 metros cuadrados y con la posibilidad de completarlas con garaje y trastero.

La noticia en su totalidad puede leerse en la bitácora de EnAlquiler: Valencia: Ayudas a los jóvenes para pagar su alquiler o comprar piso.

martes, 8 de agosto de 2006

Promociones de viviendas a un solo paso

Promociones de viviendasLa búsqueda de promociones de viviendas suele ser una tarea larga y complicada, pero con la aparición de Internet se ha convertido en una labor mucho más rápida y sencilla.

Cada vez surgen más portales dedicados a facilitar la vida al usuario, permitiendo realizar búsquedas por multitud de criterios: localización (por ejemplo, vivienda en Madrid o vivienda en Barcelona), precio, metros cuadrados, número de habitaciones, etc. En apenas unos minutos se puede recopilar una extensa información que permite hacerse una primera idea de las posibilidades que existen; pero sigue siendo recomendable, y prácticamente obligatorio, la visita in situ del lugar para no llevarse ninguna sorpresa.

Desde aquí recomendamos hacer una primera selección, por ejemplo de promociones de viviendas en Madrid, de acuerdo a diferentes reglas. En primer lugar, escoger la ubicación del piso, ya sea en plena ciudad o algún pueblo de los alrededores; en segundo lugar, decantarse por un número de habitaciones o, al menos, una idea aproximada; por último, fijar un precio mínimo y máximo que se desea invertir. Con esos tres parámetros el conjunto de promociones de viviendas se reduce considerablemente, y esa lista de resultados será la que habrá que recorrerse para tomar la decisión final.

Algunos de los portales que más información acumulan y que, por tanto, con más visitantes disponen, además de ofrecer datos fiables son los siguientes:
  • Idealista.com: el portal inmobiliario líder en España. 50.000 anuncios de particulares, agencias y promotores. Gran contenido fotográfico.
  • Fotocasa.es: anuncios inmobiliarios gratis. Venta, compra y alquiler de pisos, apartamentos y casas en Barcelona, Valencia, Madrid y playas.
  • Atrea.com: buscador de vivienda en venta o alquiler: pisos, apartamentos, chalets, oficinas, locales comerciales...
Aconsejamos un sitio que engloba bastante información, estando bastante al día de todas las promociones de viviendas en Madrid:
Y atendiendo a otra de las grandes ciudades de España, se puede encontrar vivienda en Barcelona con grandes posibilidades de búsqueda:
  • SASI en Cataluña: gran oferta de pisos en Barcelona. Venta inmediata de su vivienda.
Por último, una circunstancia a tener en cuenta. La mayoría de estos sitios suelen presentar precios orientativos de las promociones, con lo que no es de extrañar que una vez en el lugar de venta apreciemos ligeras variaciones (generalmente a peor) en el precio de las viviendas.

miércoles, 2 de agosto de 2006

Sorteo de VPO en Valencia

Instituto Valenciano de ViviendaToda la información referente al resultado de los sorteos de VPO que se realizan en Valencia es editada y gestionada por el Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA), cuyo objetivo principal es la creación de viviendas para los ciudadanos de la Comunidad Valenciana.

La Generalitat Valenciana a través de la Conselleria de Territorio y Vivienda ha confiado al IVVSA el desarrollo de sus competencias para garantizar el acceso a la vivienda. Para facilitar este acceso a una vivienda digna y de calidad se desarrollan diversas actividades:
  • Estudios urbanísticos para la adquisición de suelo.
  • Programación y planificación de suelo para la construcción de viviendas.
  • Promoción de viviendas de protección oficial en régimen de venta y alquiler.
  • Rehabilitación y mantenimiento de viviendas y edificios en proceso de degradación.
  • Gestión y administración del patrimonio de viviendas de promoción pública de la Generalitat Valenciana.
  • Promoción, gestión y ejecución de actividades urbanísticas para las distintas administraciones.
  • Actuaciones de rehabilitación integral en el centro histórico de Valencia (oficina RIVA) y Alicante (plan Racha).
El IVVSA, en sus proyectos tiene en cuenta el desarrollo urbanístico promoviendo espacios de calidad medioambiental y de integración arquitectónica.

Las tres provincias que componen la comunidad autónoma (Alicante, Castellón y Valencia) cuentan con sus propias promociones de vivienda pública, tanto en concepto de pisos en venta como de pisos en alquiler. Además se ofrece información en relación con los requisitos exigidos para optar a estos sorteos, los precios establecidos o las ayudas ofrecidas.

Página oficial del IVVSA: http://www.ivvsa.es/

martes, 1 de agosto de 2006

Alquilar apartamento en verano

En plena temporada de verano es frecuente que los propietarios de viviendas en zonas costeras se dediquen a alquilar su apartamento con el fin de sacarse unos sustanciosos beneficios.

Como es habitual, algunas personas realizan estos arrendamientos sin ningún tipo de control con los consiguientes riesgos que esto implica, pero existen algunas recomendaciones básicas para llevar a cabo este tipo de operaciones dentro de los marcos legales. En la bitácora de EnAlquiler aparece un artículo con unos cuantos consejos que conviene tener en cuenta: Alquiler de apartamentos de verano o arrendamiento de temporada.

Algunas de las sugerencias comentadas hacen referencia a limitar el número de personas que ocuparán el apartamento, penalizaciones por retraso en el abandono de la vivienda, establecimiento de fianza o realización de un inventario del mobiliario. Además se recuerda la obligatoriedad de incluir esos ingresos en la declaración de la renta.