Costes de adquisición de la vivienda

El 9,7% del importe final de una vivienda se corresponde con los costes de adquisición. Concretamente, cerca del 1,7% del precio total de la compra está vinculado a la formalización de la hipoteca y el 8% restante está asociado a los costes de compra. Estos últimos se desglosan en varios conceptos, entre ellos el registro de la propiedad, las autorizaciones y los impuestos (IVA).

La relación entre el precio total de compra de una vivienda y los costes de adquisición es muy elevada en España, comparado con la información recogida de 11 países europeos por parte de la Federación Europea de Hipotecas (EMF). El país con el mayor valor obtenido ha sido Bélgica (17,1%), mientras que la relación más baja se ha obtenido en Reino Unido (1,9%).

En palabras de la EMF, un valor elevado de esta relación tiende a "desalentar las burbujas especulativas" por el alto coste que conlleva la adquisición de una vivienda.