Calculadora de gastos de vivienda e hipoteca

Del importe inicial de una vivienda al importe final hay un margen considerable. Es decir, el precio que se escucha en las promotoras o se ve en la publicidad dista mucho del precio que finalmente se paga por la compra. Hay que añadir costes por determinados conceptos, principalmente el IVA, pero también gastos de notaría, gestoría, etc.

En un comentario previo en este blog se exponía que el gasto extra rondaba entre el 9 y el 10 por ciento, dependiendo de diversos factores como la comunidad autónoma donde esté ubicada la vivienda.
Por este motivo es realmente interesante poder hacer una estimación previa a la adquisición de la vivienda y constitución de la hipoteca. Algunos sitios de internet ofrecen calculadoras y simuladores de gastos, tanto de la parte concerniente a la vivienda como de la parte relativa a la hipoteca.

• Gastos de compra-venta y gastos y comisiones de la hipoteca. Basta con introducir la comunidad autónoma, el tipo de vivienda, el precio de compra y el importe del préstamo.
• Calculadora gastos impositivos. Son necesarios el precio en escritura y el carácter de la vivienda, la comunidad autónoma donde está situada y el importe de la hipoteca (opcional). Ofrece la posibilidad de realizar los cálculos tanto en euros como en pesetas.
• Simulador de gastos de hipoteca. Los datos requeridos son el importe solicitado del préstamo hipotecario y el precio y ubicación de la vivienda.