Hipotecas difíciles de conseguir

No todos los préstamos hipotecarios son iguales y, por tanto, son concedidos por las entidades bancarias de la misma manera. Existen realmente hipotecas difíciles de conseguir debido a las condiciones específicas.

Se puede considerar como una hipoteca estándar aquella que no sobrepasa el 80% del valor del inmueble, y la suma de los ingresos netos de la unidad familiar es superior al 30-40 por ciento del importe de la cuota resultante. Pero, evidentemente, existen excepciones y sobre todo en la actualidad donde los precios han crecido de manera desorbitada.

En estos días es frecuente oír acerca de hipotecas que abarcan el 100% del valor de la vivienda, o incluso el 120% para hacer frente a los gastos asociados a la operación. Además, las cuotas resultan tan elevadas que llegan a representar, en algunos casos, más de la mitad del salario, lo que suele obligar a presentar un aval al banco como garantía de pago. A todo esto le podemos añadir la ampliación de los plazos de amortización hasta 40 ó 50 años. En definitiva, estas son las que verdaderamente se pueden denominar hipotecas difíciles.

Algunas circunstancias que complican aún más este tipo de préstamos son: contratos de trabajo temporales o autónomos, personas inmigrantes o estar incluidos en listas de morosos como el rai o asnef.

Como esta situación es cada vez más frecuente son muchas las empresas cuyo negocio es asesorar y gestionar este tipo de hipotecas. Si realmente estás interesado en su servicio es muy recomendable solicitar todo tipo de información y estudiar detenidamente la asistencia que te ofrecen.