Cursos de tasación inmobiliaria

Las fluctuaciones que experimenta el precio de la vivienda se deben a múltiples factores, entre ellos, la tan nombrada crisis que se vive en estos últimos años. Este hecho lleva a cambios constantes, tanto al alza como a la baja, del coste de los pisos. Por este motivo las tasaciones son tan importantes en el sector de la construcción. Un sector que mueve grandes cantidades de dinero tiene que estar actualizado permanentemente y, de la misma manera, el sector financiero formado por bancos y cajas.

Para optar a trabajar en este ámbito se imparten cursos de tasación inmobiliaria, tanto de forma presencial como a través de Internet. Este tipo de cursos tiene la ventaja de que no suele ser necesario disponer de unos conocimientos previos, simplemente se precisa cierto interés en el tema.

Independientemente de la entidad organizadora del curso (academias, centro de estudios, ...) los contenidos incluyen las nociones esenciales sobre la materia. Por ejemplo, en el temario se encuentran diferentes técnicas y métodos de valoración: comparación, capitalización de rentas, residual, etc.

La duración de los cursos es muy diversa, según la profundidad con la que se estudien los diversos temas, por lo que cada persona puede optar por aquél que se ajuste mejor a sus circunstancias personales. En definitiva, se ofrecen cursos cuya duración varía desde las 60 horas hasta las 300 horas.

Los precios también son muy variados puesto que dependen, entre otras características, del número de horas o si se trata de un curso presencial u online. En cualquier caso, el importe de ciertos cursos ronda los 2.000 €.

A pesar de los malos momentos que atraviesa el mercado inmobiliario la profesión de tasador sigue gozando de buena salud puesto que participan en cualquier gestión relacionada con la compra-venta, hipotecas y procesos judiciales.

Si estás interesado en información sobre cursos de tasación inmobiliaria puedes encontrarla en el portal de formación Aprendelo.com

Servicios de reparaciones del hogar

Un hogar requiere de cierta dedicación para conservarlo en óptimas condiciones de habitabilidad. Son muchos los elementos que necesitan un correcto mantenimiento para que funcionen eficazmente, por ejemplo, radiadores, enchufes, tuberías, etc.

Es recomendable dejar en manos de profesionales aquellas tareas que precisan de cierta preparación o herramientas específicas. Por lo tanto, resulta conveniente contratar los servicios de reparación, reformas y mantenimiento para el hogar de una empresa acreditada.


El servicio Agrada de Multiservicios Mapfre cuenta con más de 3.200 profesionales para ofrecer una disponibilidad 24 horas los 365 días del año. En la página oficial se pueden contratar sus servicios en 3 sencillos pasos y, además, nos dan razones para confiar en su trabajo.

El precio ofrecido es realmente competitivo y nos ahorramos sorpresas de última hora ya que no cobran por la presupuestación ni por los costes de desplazamiento.

La garantía de su servicio se extiende durante 6 meses, y qué mejor garantía que trabajar con personal altamente cualificado gracias a una adecuada formación y un apropiado proceso de selección.

Los servicios de urgencia se comprometen a llegar al domicilio del cliente en un tiempo máximo de 3 horas. Merece la pena destacar que el sobrecoste de los servicios de urgencia no se cobra si el técnico no ha llegado en dicho periodo. En el caso de no tratarse de un problema urgente la disponibilidad se acredita en un plazo inferior a las 48 horas.

El portal de Internet de Agrada se puede consultar en la web del grupo Mapfre.

El precio de la vivienda para 2011

Seguro que muchos se están preguntando cuál va a ser la evolución del precio de la vivienda para el año 2011. Aunque no son más que predicciones todo apunta a que continuará el descenso iniciado en el 2007 (cifrado en el 16% de media), principalmente por el hecho de acabarse la desgravación fiscal aplicada en los últimos años.

Los promotores continúan disponiendo de un amplío stock de viviendas sin vender y, para darle salida, no queda otra alternativa que rebajar los precios. Realmente esto lo llevamos escuchando tiempo atrás y tampoco es que se haya notado excesivamente. Bien puede deberse, durante este último semestre, al incremento experimentado por el IVA, entre otros factores.

La absorción del stock está siendo mucho más lenta de lo que se pensaba en un principio. Y el propio Banco de España hace ver que la tendencia seguirá siendo la misma para el 2011, entre otros motivos por la proyección demográfica esperada.

Deberemos esperar al menos hasta el primer trimestre del año para volver a analizar la situación pero, mientras tanto, son muchos las personas que siguen teniendo excesivas dificultades para acceder al mercado de la vivienda. En resumen, parece que el próximo año continuará siendo complicado y habrá que dar tiempo al tiempo.

Medida de impulso al alquiler en el País Vasco

La estrategia para afrontar y superar la crisis inmobiliaria tiene uno de sus objetivos fijados en el mercado del alquiler. Por este motivo en el País Vasco han decidido ofrecer un plan de actuación a las constructoras que disponen de pisos que no logran vender, tal y como señalan en la bitácora EnAlquiler.

Concretamente, el departamento de vivienda de la citada comunidad autónoma adelantaría un total de 27.000 euros a las constructoras por cada piso que saquen en alquiler, a un precio máximo de 450 euros por mensualidad. La cantidad adelantada se corresponde al pago de la mensualidad durante un periodo de cinco años.

De esta manera el gobierno autonómico consigue introducir en el mercado pisos en alquiler a precios razonables, disminuye el número de viviendas vacías que no aportan nada y reduce el stock de las constructoras para reactivar el sector.

El departamento estima en 19.000 nuevas viviendas destinadas al mercado del alquiler para el próximo año. Para continuar leyendo sobre esta noticia y encontrar información puntualizada visita EnAlquiler: 27.000 € por cada piso vacío que las constructoras saquen en alquiler en el País Vasco.

La otra cara de la crisis en el mercado inmobiliario

En este blog solemos hablar de las consecuencias negativas producidas a raíz del incremento desorbitado del precio de la vivienda durante la última década, pero existe otra cara mucho más positiva, si bien es cierto que sólo para unos pocos.

Según pública elpais.es en la sección de economía de su edición digital, las viviendas en propiedad representan más de la mitad del patrimonio de las familias españolas. Este enriquecimiento se cifra en 3,8 billones de euros, lo que significa un crecimiento de casi cuatro veces respecto al año 1997.

Durante el boom inmobiliario, periodo comprendido entre 1997 y 2007, España se situó a la cabeza de Europa en cuanto a viviendas construidas, lo que se reflejó en la construcción de 4,5 millones de nuevos pisos.

Evidentemente, este lucro ha recaído principalmente sobre los promotores y constructores. Pero, personalmente, creo que numerosas familias con ciertos ahorros invirtieron en el ladrillo; ya sea por su visión empresarial o simplemente por suerte se unieron a la pasada bonanza del sector y consiguieron un buen pellizco, tal y como si les hubiera tocado la lotería.

Como ya he dicho, una minoría se ha beneficiado a costa de la mayoría, y esto ha provocado que el acceso a una vivienda se haya convertido en una empresa muy complicada... por muchas medidas que se tomen al respecto.

Los promotores y constructores siguen en sus trece

El sector inmobiliario ha gozado de un periodo de bonanza económica como hacía décadas que no se veía, y debe ser por este motivo que los que mandan en este mercado no están dispuestos a ceder en sus pretensiones de seguir ganando dinero a raudales, como ocurría no hace mucho tiempo.

A pesar de la crisis económica global, agudizada especialmente en el sector de la construcción, desde la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE) se asegura que el precio de la vivienda ya se ha ajustado, según las palabras del presidente de la citada asociación, Guillermo Chicote. El tiempo hará ver si estas afirmaciones fueron acertadas o, por el contrario, se trataban de una mera ilusión.

Sin duda, las declaraciones de Guillermo Chicote, durante el foro "Perspectivas del Mercado de la Vivienda en España", que están causando mayor revuelo hacen referencia a la bajada del precio de los pisos; según sus propias palabras que "nadie espere que el precio de la vivienda baje un 30% o un 40% porque, antes de eso, se lo regalo al banco". Ciertamente una manifestación poco acertada observando la situación que se vive en estos momentos.

En cualquier caso hace una lectura interesante de las circunstancias que han llevado a este escenario de crisis inmobiliaria. Por un lado, el descenso exagerado del precio del dinero, y por otro, el desacierto de las empresas tasadoras que, personalmente, creo que realizaban tasaciones ajustándose más a intereses empresariales que a la pura realidad.

La Renta Básica de Emancipación llega ya casi a 50.000 jóvenes

Cada vez son más los jóvenes que alcanzan su sueño de emanciparse de casa de sus padres. Al menos eso es lo que pretende el Ministerio de Vivienda a través de la Renta Básica de Emancipación (RBE), la cual afirma que ya ha llegado a 44.614 jóvenes. En el blog de EnAlquiler se hacen eco de esta noticia que muchos estaban esperando desde hace tiempo.

Como ya hemos comentado en artículos previos, la RBE consiste en una paga de 210 euros mensuales destinada a los jóvenes menores de 30 años que vivan en régimen de alquiler. Esta subvención ha sido solicitada en sus nueve primeros meses de vida por más de 170.000 personas.

A pesar de que se ha doblado el número de jóvenes que perciben la ayuda durante los últimos tres meses, aún no se ha conseguido entregarla a la mitad de los que han recibido la confirmación positiva de su petición. Eso sí, en breve se superará este objetivo puesto que ya están cobrando el 49,26 por ciento.

Todavía dará mucho que hablar este tema y recogeremos toda la información al respecto. Mientras tanto, podéis visitar la bitácora EnAlquiler para ampliar los detalles de esta actual noticia: La mitad de los jóvenes a los que se ha concedido la RBE ya la están cobrando.