Salario Mínimo Interprofesional 2008

Como cada final de año el Consejo de Ministros actualiza el Salario Mínimo Interprofesional (SMI) para el ejercicio siguiente, en este caso el 2008. Concretamente la subida ha alcanzado una cifra redonda, los 600 euros, o lo que es lo mismo, un incremento del 5,15 por ciento, según ha informado el Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales.

El aumento en términos porcentuales se sitúa por encima de la inflación, con lo que a priori los empleados ganarán terreno respecto al precio de los elementos de consumo. A pesar de esta noticia positiva, el nivel de España se encuentra todavía muy lejos de la media de la Unión Europea.

Este valor del SMI en 2008 servirá, entre otras cosas, para establecer baremos en la adjudicación de viviendas de protección oficial (VPO), si bien es cierto que últimamente se utiliza para esta función otro indicador como es el IPREM.

El término ya ampliamente difundido de mileurista tendrá una nueva competencia con la publicación del último dato del salario mínimo interprofesional, acuñándose el actual vocablo de seiscientoseurista. Por otra parte, está claro que ambos son insuficientes para el coste real de la vida.

Compartir piso es una sencilla opción

Las alternativas posibles para emanciparse y ser independiente no se limitan a adquirir una vivienda en propiedad o vivir en régimen de alquiler pagando la renta en solitario, existen otros medios como es el de compartir piso con otras personas.

Aunque es cierto que generalmente se utiliza para estancias temporales, sobre todo por parte de estudiantes (ya sean nacionales o extranjeros), o bien para intercambios en el periodo vacacional, quizás cabría plantearse la posibilidad de alargar el tiempo de alojamiento y convertirlo en un modo de vida.

Las ventajas de esta fórmula, que no es novedad ya que se viene aplicando el compartir piso desde tiempo atrás, son diversas, desde la evidente rebaja en la cuota mensual a pagar hasta la apertura hacia nuevos puntos de vista o culturas gracias a la relación con los compañeros de piso.

Con las nuevas tecnologías resulta más sencillo buscar un inmueble para quien lo necesita, ya que se proporcionan vías de comunicación con aquellos interesados en ofrecer sus pisos para esta actividad. Pero los servicios de los portales de Internet dedicados a esta tarea no acaban ahí, son capaces de indicar las costumbres y hábitos de los inquilinos para comprobar si resultan afines a las del futuro residente.

Aquellas personas que hayan pasado por esta situación pueden dejarnos sus comentarios para valorar la experiencia y orientar a los que se lo estén planteando.

3 de cada 10 demandantes de vivienda se decanta por el alquiler

Tres de cada diez personas que buscan casa a través de internet están interesadas en alquilar una vivienda, según un estudio publicado por idealista.com. Este dato ha sido extraído al analizar cómo buscan casa los usuarios de idealista: actualmente el 34% de todas las búsquedas de vivienda que registra el portal son de viviendas en alquiler, mientras que este porcentaje era del 28,1% hace sólo 12 meses, lo que supone un 21% de crecimiento.

El número de viviendas que se ofertan en alquiler en el primer portal inmobiliario español creció un 75,6% en un año, desde las 16.238 que había en Noviembre de 2006 hasta las 28.518 actuales. Actualmente las viviendas en alquiler suponen el 14,1% del total de viviendas ofertadas en todo el territorio nacional.

Para poder realizar este informe idealista ha estudiado casi trece millones de búsquedas de vivienda realizadas a través del portal en todo el territorio nacional durante los meses de Octubre de 2006 y 2007.

La subida de los tipos de interés y la continua escalada del precio de la vivienda parecen ser los responsables de este crecimiento que se ha notado más en zonas urbanas y sobre todo en las comunidades que cuentan con grandes ciudades y el precio de la vivienda es más elevado.

Por comunidades autónomas, Madrid es donde mayor penetración tiene la búsqueda de alquiler: cuatro de cada diez búsquedas realizadas en la comunidad (42,8%) están dirigidas al mercado del alquiler. Le siguen Cataluña, con el 39,9%, y a cierta distancia está Canarias, con el 30,1%. El cuarto lugar lo ocupan las Islas Baleares, con el 28,1% de las búsquedas orientadas al alquiler.

Fuente: nota de prensa de idealista.com

La Ley de Reforma del Mercado Hipotecario

La Ley de Reforma del Mercado Hipotecario, a falta de estar pendiente su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE) para que entre en vigor, contempla ciertas disposiciones que pretenden abaratar el acceso a la vivienda, si bien es cierto que la repercusión será menor que la planteada en el primer borrador.

Entrando en materia, los puntos más significativos para el hipotecado serán los siguientes:

• Comisiones. La cláusula de cancelación o subrogación tendrá un valor máximo del 0,5% sobre el capital pendiente de amortizar durante los cinco primeros años, y del 0,25% para los posteriores. Estas comisiones se aplicarán para los préstamos a tipo variable, fijo y mixto.
• Aranceles. Los gastos notariales pasan a pagar 30 euros por hoja y los registrales se reducen un 90%.
• Hipoteca inversa. Aquellas personas que la contraten y destinen parte de la renta obtenida a un plan de inversiones, podrán deducirse este gasto de la base imponible del impuesto sobre la renta hasta un máximo de 10.000 euros anuales.

Tras la aprobación de la ley de reforma del mercado hipotecario por parte del Congreso no han tardado en aparecer opiniones en contra de la medida. En general la valoración es positiva pero también se califican de insuficientes las disposiciones para hacer frente a la situación actual del sector.

Fuente: elmundo.es Su Vivienda