MiCasaEnVenta.Com - Portal inmobiliario para la venta y alquiler

Queremos presentar un nuevo portal inmobiliario donde puedes encontrar todo tipo de inmuebles en venta y alquiler. Se trata de MiCasaEnVenta y pretende convertirse en una referencia en los principales medios de comunicación, especialmente Internet.

La web posee una interfaz gráfica, sencilla y capaz de poder realizar cualquier consulta, sin necesidad de ser un experto. Además cuenta con numerosas funciones adicionales como la incorporación de la tecnología Google Maps, posibilidad de promocionar inmuebles o presentación animada de las fotos del inmueble, entre otras.

Los profesionales inmobiliarios cuentan con un espacio dedicado exclusivamente para ellos, donde pueden realizar algunas acciones esenciales: publicación de promociones de obra nueva, acceso al contacto de usuarios particulares, espacios publicitarios exclusivos, etc.

Complementariamente el portal ofrece información relativa a las hipotecas, con el imprescindible simulador para calcular la cuota, así como un servicio de alertas por correo electrónico para estar al tanto de los inmuebles publicados en determinados lugares. Y, como colofón, todo esto de manera gratuita.

Tecnocasa.es: empresa de intermediación inmobiliaria

Queremos presentar una empresa que se dedica desde hace ya bastante tiempo a la intermediación inmobiliaria. Se trata de Tecnocasa (www.tecnocasa.es) y desde que adoptó la fórmula de franquicia el éxito les ha acompañado.


Tecnocasa cuenta con más de 4.700 oficinas distribuidas por toda Europa. En España se encuentran alrededor de 200 oficinas, las cuales han intervenido en más de 90.000 operaciones de compraventa de inmuebles. Pero su objetivo más cercano es introducirse en el sector de la promoción de viviendas a través de la promotora Foninvest.

Su portal brinda a los visitantes la oportunidad de encontrar un piso de una manera rápida al mismo tiempo que sencilla. La búsqueda se basa inicialmente en dos tipos: venta o alquiler. Una vez decidida esta cuestión será el momento de señalar opcionalmente la ubicación del inmueble, así como los metros cuadrados mínimos y el precio máximo.

Como complemento adicional de información se ofrecen guías para la compra, arrendamiento y venta de viviendas. A su vez, desde la página de tecnocasa.es se invita a realizar una valoración gratuita de la vivienda.

Crédito hipotecario vs Préstamo hipotecario

Debido al desconocimiento de ciertos conceptos financieros es frecuente encontrar los términos créditos hipotecarios y préstamos hipotecarios utilizados indistintamente en el mismo contexto. En realidad existen diferencias a tener en cuenta entre ambos.

El crédito hipotecario consiste en disponer de un límite máximo de dinero que otorgará el banco durante todo el periodo, de esta manera las cantidades amortizadas podrán ser nuevamente concedidas para el uso del cliente (obviamente pagando los intereses correspondientes). Sin embargo, para el préstamo hipotecario el importe solicitado se entregará en el instante inicial, procediendo a la devolución del mismo en plazos e intereses prefijados.

Centrándonos en el momento de adquirir una vivienda, la idea básica que conviene resaltar es que en el crédito hipotecario se incurre en más gastos que en el préstamo hipotecario cuando se procede a realizar una subrogación de la hipoteca. El motivo de esta circunstancia se encuentra en la Ley de Subrogaciones y Modificación de Préstamos Hipotecarios de 1994, que determina la posibilidad de cambiar de entidad sólo para préstamos y no para créditos.

Por lo tanto, y en resumen, el cambio de banco para mejorar las condiciones supone en el caso de un crédito hipotecario la cancelación de la hipoteca y apertura de una nueva, mientras que en un préstamo hipotecario tan solo se trata de una subrogación, es decir, un ahorro considerable entre gastos de gestión y comisiones bancarias.

Fuente: finanzas.com

Sobre las hipotecas: euribor, caja rural e inversión

El blog que nos informa fiel y puntualmente sobre el mercado hipotecario ha publicado durante las últimas semanas unos artículos muy interesantes, y conviene citarlos aquí para darlos a conocer y poder sacar rendimiento de los mismos.

Como suplemento a esta bitácora siempre hemos estado unidos al blog de Mi Hipoteca, que complementa la información de todo el sector económico, prestando especial atención a los préstamos para la vivienda.

En primer lugar podemos leer el análisis que hace de la relación entre euro, dólar y euribor, y como afecta la variación entre los dos primeros con el frecuentemente citado euribor.

Por otra parte, desgrana al detalle el portal web ruralvia.com, para brindarnos una guía hipotecaria de Caja Rural, donde se describe el proceso completo que entraña la compra de una vivienda.

Por último, podemos encontrar un estudio comparativo de los últimos productos de inversión ofertados por diferentes entidades bancarias, entre ellos OpenBank, Caixa Galicia y el Banco Santander.