Banco Santander Hipoteca Euribor +0,25

El Banco Santander presenta al sector financiero la Hipoteca Euribor +0,25, destinada a potenciales clientes de confianza que dispongan en estos momentos de algún préstamo hipotecario contratado en otro banco y deseen favorecerse de unas condiciones muy ventajosas: euribor +0,25 puntos, con 0% de comisión de apertura y 0% de comisiones de servicios.

La oferta se sitúa entre las más beneficiosas para el cliente ya que el diferencial aplicado al tipo de interés se encuentra entre los más bajos del mercado.

El producto que lanza el Banco Santander contempla una serie de requisitos para poder optar a este servicio. Concretamente está destinado a personas con hipotecas formalizadas hace más de seis años, que domicilien la nómina en la entidad y contraten un plan de pensiones aportando un mínimo de 600 euros al año. Un aspecto positivo de la oferta radica en la capacidad de ampliar el importe del préstamo hasta el 80 por ciento del valor de tasación del piso.

La Hipoteca Euribor +0,25 dispone de tres variantes: hipoteca sustitución, hipoteca reposición e hipoteca ampliación. Estas modalidades están pensadas para las necesidades de todo tipo de clientes y cuyo objetivo final es revertir en su ganancia.

Además, la entidad financiera pone a disposición de los interesados un buzón de contacto donde poder solicitar información.

Las ayudas para el alquiler no llegan aún a Madrid

La Renta Básica de Emancipación o, para ser más claros, las ayudas al alquiler aprobadas por el Gobierno no acaban de llegar a los jóvenes madrileños. Recordamos que el Ministerio de Vivienda estableció una contribución de 210 euros al mes para los inquilinos con edades comprendidas entre los 22 y los 30 años.

En la Comunidad de Madrid se han registrado hasta la fecha 30.000 solicitudes, pero según afirman los interesados todavía no han percibido cantidad alguna, a pesar de que la medida fue aprobada en Enero.

La tramitación de las solicitudes es gestionada directamente por las comunidades y el Gobierno se encarga de aportar el dinero. Todo parece indicar que nos encontramos de nuevo ante una nueva discrepancia entre intereses de los partidos políticos, y son los ciudadanos los que pagan las consecuencias, esta vez mediante el retraso en las ayudas para el alquiler que muchos jóvenes necesitan imperiosamente para vivir sin demasiados apuros. Por otra parte, algunos arrendadores han subido el importe de estas ayudas al precio del alquiler, con lo que la situación se agrava aún más: sin subvenciones y con alquileres más caros.

Las medidas para paliar la crisis económica deben implantarse y ejecutarse rápidamente, si no el problema seguirá creciendo y el bache será más difícil de superar.

Seguros del hogar para proteger tu vivienda

Los seguros del hogar se han convertido prácticamente en servicios imprescindibles a la hora de comprar una vivienda. Los precios tan elevados de los pisos han hecho que se quiera proteger eficazmente aquello que tanto esfuerzo conlleva adquirir.

Las entidades financieras suelen incorporar cláusulas para rebajar el diferencial aplicado al tipo de interés de la hipoteca (generalmente el euribor) si se contrata el seguro del hogar con la misma entidad o alguna empresa asociada. Para atraer a clientes y que contraten la hipoteca con su banco se hacen rebajas de 1 ó 2 décimas aproximadamente en el diferencial.

Para entender los seguros de hogar hay que diferenciar entre dos conceptos que aparecen continuamente:

• Valor del continente: referido a las características de la vivienda (metros cuadrados, ubicación, altura, etc.)
• Valor del contenido: referido al mobiliario, electrodomésticos y demás objetos que se encuentren dentro de la vivienda.

Los precios que se pueden encontrar en el mercado varían considerablemente, aunque un cálculo por lo bajo se sitúa alrededor de los 200 € al año. Evidentemente estos costes cambian, entre otros factores, de acuerdo a la cobertura del seguro o si se dispone de alarma en casa.

Son muchas las empresas que se dedican a ofrecer seguros del hogar, pero en estos casos lo más recomendable es apostar por las compañías grandes ya que su capacidad de actuación es mayor y seguramente respondan de una forma más eficiente ante los posibles riesgos y/o accidentes que se puedan producir.

La crisis inmobiliaria afecta a las subastas de pisos

El sector inmobiliario continúa con su crisis particular, y esta vez se hace notar en la subastas. En este momento, las rebajas que aparecen alcanzan valores entre el 20 y el 30 por ciento, según señala la directora del grupo consultor inmobiliario Atisreal, perteneciente a BNP Paribas Real Estate.

Tal y como se rige un mercado de oferta y demanda es normal encontrar estos descuentos en las subastas, ya que ha crecido considerablemente el número de viviendas que entran en las pujas. Un factor reseñable para destacar la importancia de la crisis inmobiliaria es que en las subastas se encuentran promociones enteras de pisos, poniendo en evidencia que los promotores se quieren deshacer de los pisos a toda prisa.

Aunque las rebajas en el precio son importantes, aún los compradores están a la espera de encontrar mejores ofertas. En cualquier caso, hay que señalar que no llega al 10% el número de clientes particulares.

La situación actual de crecimiento de la morosidad conllevará, según apuntan desde Atisreal, que crezca el modelo de subasta judicial privada. Este procedimiento implica mejores precios y resultados para el comprador.

Vía: finanzas.com

Seguridad en el hogar: alarma en casa

En las viviendas de obra nueva es cada vez más frecuente encontrar un aparato instalado para dotar de servicios de seguridad a la casa, además generalmente incorpora funciones domóticas en busca de la comodidad del inquilino.

Lo normal es que inicialmente el aparato se encuentre desconectado y haya que contactar con el proveedor del servicio para que lo ponga en funcionamiento. Los promotores suelen llegar a acuerdos con empresas del sector para que instalen el equipo y, de esta manera, la competencia no es posible.

El sistema dispone de un teclado con pantalla donde visualizar todas las funciones programadas. Asimismo cuenta con una alarma interna para que se oiga en toda la casa. La centralita interactúa con diferentes dispositivos, como detectores infrarrojos de movimientos para controlar el acceso a la vivienda. Por otra parte, la alarma de la casa activa señales de socorro según las necesidades del usuario: policía, bomberos o auxilio sanitario.

El sistema requiere una conexión telefónica, ya sea a la red fija o por medio del móvil, para contactar con la central receptora de alarmas (CRA). El coste aproximado de estos servicios suele rondar los 300 euros anuales, incluyendo en este precio el contrato de mantenimiento por si se produjera alguna incidencia.

Este es un negocio que se encuentra en auge en este momento y proliferan empresas dedicadas a ofrecer estos servicios, como Securitas Direct o Project Security.

El perfil de la persona que busca piso de alquiler

La búsqueda de piso en alquiler por Internet la realizan frecuentemente las mujeres, alcanzando la cifra del 65 por ciento. Por otra parte, el inquilino suele tener entre 20 y 35 años, comparte piso con su pareja y su intención es comprarse una vivienda en un futuro. La bitácora EnAlquiler explica detalladamente el estudio del portal inmobiliario.

El análisis continúa describiendo el perfil del inquilino como una persona de nacionalidad española, con estudios universitarios y que trabaja a tiempo completo para una compañía. Alrededor de la tercera parte viven solos, mientras que más de la mitad lo hacen en pareja. En cuanto al precio del alquiler, casi tres cuartas partes de los inquilinos buscan pisos que cuesten menos de 800 euros.

Desde el punto de vista de los caseros las condiciones se vuelven más estrictas, de tal manera que el aval bancario se convierte en casi imprescindible y, en menor medida, presentar un contrato de duración indefinida. Una consecuencia de las ayudas públicas ha sido el buscar inquilinos menores de 35 años para poder desgravar completamente el alquiler en la declaración de la renta.

Más detalles y cifras concretas en el blog de EnAlquiler: Mujer joven busca piso de alquiler por Internet para compartir con su pareja.