Sorteos de viviendas en Mayo 2007 del Plan de Vivienda Joven

Durante el mes de Mayo tendrán lugar tres nuevos sorteos de pisos del Plan de Vivienda Joven de la Comunidad de Madrid. Las Viviendas con Protección Pública para Arrendamiento con Opción de Compra para Jóvenes (VPPA-OCJ) serán construidas en los municipios de Collado Villalba, Torrejón de Ardoz, Parla, Paracuellos del Jarama y en Madrid capital.

El primer sorteo tendrá lugar en la localidad de Collado Villalba el día 8 de Mayo a las 11 de la mañana en el Centro Cultural Peñalba. Serán 100 viviendas las que entrarán en el sorteo para las personas empadronadas en la localidad con, al menos, 5 años de antigüedad de manera ininterrumpida.

El segundo sorteo del mes se celebrará para Madrid capital y los municipios de Torrejón de Ardoz y Parla, concretamente el día 9 de Mayo a las 11 horas en la Oficina de Vivienda de la Comunidad de Madrid. En este caso el número de viviendas alcanza las 927, 132 y 319, respectivamente. Para el sorteo de Madrid capital es necesario estar empadronado con una antigüedad mínima de 3 años de manera ininterrumpida.

El tercer, y último, sorteo se realizará en la localidad de Paracuellos de Jarama el día 11 de Mayo a las 11 en punto. El sorteo se efectuará en el Centro Cultural Municipal y constará de 180 viviendas. Se demanda estar empadronado en la localidad con una antigüedad de, al menos, 5 años de manera ininterrumpida.

El anuncio oficial de los tres sorteos se puede leer en la página de la Oficina de Vivienda de la Comunidad de Madrid.

La hipoteca electrónica permite una gestión 'online'

La iniciativa parte de un acuerdo de colaboración adoptado entre el Consejo General del Notariado y la entidad Caja Madrid. La hipoteca electrónica está pensada para agilizar los trámites y reducir la duración del proceso de formalización de un préstamo hipotecario.

El cliente podrá efectuar todos los pasos necesarios desde su ordenador, sin necesidad de acudir a alguna de las oficinas de la entidad bancaria. Con este modo de trabajo el tiempo empleado en esta operación podría disminuir en 10 días aproximadamente. La documentación necesaria estará disponible para el notario por vía telemática. La única tarea que requerirá la presencia física del cliente será la firma de la escritura.

La seguridad de la operación está garantizada mediante el uso de la firma electrónica. Pero este nuevo servicio requiere de un periodo de adaptación por parte de los usuarios, aunque se confía en que sea lo más breve posible debido a la familiarización que tienen dichos usuarios con la red Internet. El origen de la hipoteca electrónica proviene de la normativa comunitaria, donde España se ha colocado en una posición puntera.

La noticia puede leerse en el suplemento digital Su Vivienda de elmundo.es

Plazo de inscripción para viviendas en Leganés

El Lunes 23 de Abril de 2007 se abre el plazo de inscripción para formar parte de la lista de solicitantes de vivienda en el municipio de Leganés (Madrid). Las personas apuntadas en la lista servirán de referencia para todas las promociones desarrolladas por la Empresa Municipal del Suelo de Leganés (EMSULE) durante el próximo año desde la fecha de finalización del plazo.

La fecha tope de inscripción es el 20 de Julio de 2007. El horario previsto para la entrega de solicitudes es el siguiente:

• Mañanas: de Lunes a Viernes de 9 a 14 horas.
• Tardes: de Lunes a Jueves de 17 a 20 horas.
• A partir del 15 de Junio se seguirá el horario de verano: el turno de tarde sólo se mantiene los Lunes.

Los principales requisitos para resultar beneficiario de una vivienda son tres: residencia o trabajo en Leganés, ingresos inferiores a 5,5 veces el SMI y carencia de vivienda. Las convocatorias en las que participarán los solicitantes dispondrán de Viviendas de Protección Pública con 2 y 3 dormitorios. Cada vivienda tiene asociada 1 plaza de aparcamiento y 1 trastero.

Por otra parte, para este año 2007 EMSULE tiene previsto promocionar 1.000 viviendas ubicadas en el Plan Parcial 5. Las obras se estiman que finalizarán a lo largo del primer semestre de 2009.

La noticia oficial de apertura del plazo de inscripción puede leerse en la página de EMSULE (para visualizar correctamente la web se recomienda utilizar Internet Explorer).

La vivienda protegida destinada al alquiler

Una cuestión generalizada sobre la vivienda protegida es si ésta debe destinarse a la compra-venta o al alquiler. Seguramente nos encontremos con posturas de todo tipo, y todas igual de respetables, pero desde la bitácora EnAlquiler informan acerca de la opinión de expertos inmobiliarios, los cuales apuestan por la VPO en alquiler.

Se pueden extraer dos ideas realmente relevantes. En primer lugar, a pesar de la tendencia histórica de los españoles por disponer en propiedad de una vivienda habría que introducir apropiadamente el modelo del alquiler. En segundo lugar, sería posible crear un circuito indefinido de VPO en régimen de propiedad pero cuya venta siempre estuviera regulada por una agencia pública.

Esta situación y sus consecuencias generan una gran cantidad de valoraciones personales, dando lugar a comentarios de especial interés. Puedes leer la noticia completa en EnAlquiler: Los expertos inmobiliarios son partidarios de la VPO en alquiler.

Viviendas de lujo para clientes exclusivos

Los pisos de lujos representan cada vez una oferta más amplia en las grandes ciudades. Es el caso en España de Madrid y Barcelona, donde se ha doblado el número de vivienda en los últimos años, debido principalmente a la variedad de clientes con las que cuenta este segmento del sector inmobiliario.

Esta demanda cuenta entre sus características con una importante estabilidad económica, al contrario de lo que ocurre generalmente en un mercado masificado. Las variaciones que pueden surgir en los tipos de interés, como los ocurridos en los últimos tiempos, no representan un riesgo demasiado importante para este tipo de clientes.

La oferta de pisos de lujo tiene en común la exclusiva ubicación de los inmuebles, ocupando los lugares más solicitados de las ciudades. Sus clientes buscan un sello propio que los diferencie del resto. Este tipo de clientes agrupa a personas con alto poder adquisitivo, inversores o incluso compañías que buscan un alojamiento temporal para alguno de sus visitantes extranjeros.

Como cabía esperar debido a las características específicas de este sector, el precio de los pisos no resulta un factor relevante a la hora de tomar una decisión. Son otros condicionantes los que llevan a decantarse por una vivienda u otra, entre los que ya se ha comentado la ubicación del piso de lujo o los servicios complementarios que ésta ofrece, como gimnasio, piscina climatizada, jacuzzi, etc.

Los pisos en Fuenlabrada a precios razonables

Durante estas últimas semanas ha salido a relucir el nombre de José Moreno, un promotor de Fuenlabrada (Madrid) que ha construido viviendas en régimen de cooperativa para venderlas a un precio inferior bastante inferior al del mercado actual, desde 84.000 hasta 107.000 euros incluido el IVA.

Los pisos, que cuentan en sus instalaciones con garaje, trastero y piscina, poseen de dos a cuatro dormitorios. En total han sido construidas y entregadas 402 viviendas, y está planeado que en Octubre de este año vuelva a la acción.

Para optar a las viviendas construidas hay que cumplir inicialmente un par de requisitos: encontrarse empadronado en el municipio de Fuenlabrada durante los tres últimos años y estar apuntado al Instituto de la Vivienda.

Con este proyecto José Moreno pretende mejorar la situación de los jóvenes que no tienen facilidades para acceder a una vivienda digna. Esperemos que muchos otros promotores se sumen a esta iniciativa y, de esta manera, consigan solucionar el problema actual.

El periódico 20minutos tuvo un encuentro digital con José Moreno: lee las preguntas planteadas por los lectores.
Más información sobre la noticia en elmundo.es: El 'Pocero'... de Fuenlabrada.

Tercer sorteo de pisos del Ensanche sur en Alcorcón

El tercer y último sorteo de pisos en el Ensanche Sur en Alcorcón, localidad de la Comunidad de Madrid, se celebrará el próximo día Sábado 21 de Abril de 2007. La empresa municipal de la vivienda ha señalado que el número de viviendas a adjudicar es de 2.418.

Como ha sido habitual en los dos últimos sorteos se han dividido los solicitantes en dos grupos: el primero de ellos está formado por personas mayores de treintas años o con cargas familiares y el segundo grupo lo conforman el resto de interesados. Para cada uno de los grupos se ha reservado un total de 1.174 viviendas, el resto de pisos están adaptados y serán para personas con minusvalía.

Este es el tercer sorteo referente al Ensanche Sur. En el primero se adjudicaron 1.500 viviendas, mientras que en el segundo el número de beneficiarios aumentó hasta los 1.925.

El anuncio oficial puede leerse en la página de la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón (EMGIASA): Tercer sorteo de viviendas del Ensanche Sur.

El alquiler frente a la compra en Madrid

La eterna pregunta sobre si conviene alquilar o comprar una vivienda, sobre todo en los tiempos que corren, ha sido motivo de reflexión en la bitácora EnAlquiler.

Según un estudio elaborado por la sociedad de tasación y valoración Cohispania, que se ha centrado exclusivamente en la Comunidad de Madrid, se demuestra que la diferencia media entre alquilar o comprar una vivienda es del 18 por ciento. La conclusión extraída es que dos tercios de los 21 distritos madrileños muestran un diferencial superior al 10%, tratándose de una hipoteca media con un plazo de 30 años, el euribor del 4,10% y un diferencial del 0,60.

La noticia, basada en un artículo publicado en el suplemento de vivienda de El Mundo, puede leerse en la bitácora EnAlquiler: Es más barato alquilar que comprar en Madrid.

Sorteos de viviendas en Abril 2007 del Plan de Vivienda Joven

Durante el mes de Abril tendrán lugar tres nuevos sorteos de pisos del Plan de Vivienda Joven de la Comunidad de Madrid. Las Viviendas con Protección Pública para Arrendamiento con Opción de Compra para Jóvenes (VPPA-OCJ) serán construidas en los municipios de Móstoles, Meco y Villarejo de Salvanés.

El primer sorteo tendrá lugar en la localidad de Móstoles el día 24 de Abril a las 11 de la mañana en el polideportivo "Andrés Torrejón". Serán 828 viviendas las que entrarán en el sorteo para las personas empadronadas en la localidad desde el día 31 de Diciembre de 2005 hasta el día 28 de Febrero de 2007 de manera ininterrumpida.

El segundo sorteo del mes se celebrará en el municipio de Meco, concretamente el día 25 de Abril a las 11 horas en el gimnasio del Colegio Público San Sebastián. En este caso el número de viviendas alcanza las 104 requiriéndose estar empadronado en dicho municipio con una antigüedad de, al menos, 5 años de manera ininterrumpida.

El tercer, y último, sorteo se realizará en la localidad de Villarejo de Salvanés el día 27 de Abril a las 11 en punto. El sorteo se efectuará en el pabellón polideportivo “Mariano Díaz” y constará de 25 viviendas. Se demanda estar empadronado en la localidad con una antigüedad de, al menos, 10 años de manera ininterrumpida, a día 28 de febrero de 2007.

Los anuncios oficiales de cada sorteo se pueden consultar en las siguientes páginas:

• Vigésimo sexto sorteo del Plan de Vivienda Joven: Móstoles
• Vigésimo séptimo sorteo del Plan de Vivienda Joven: Meco
• Vigésimo octavo sorteo del Plan de Vivienda Joven: Villarejo de Salvanés